Tổng kết năm 2017 theo nhận định của các chuyên gia bất động sản thì thị trường nhà phố thương mại shophouse tăng trưởng khá ấn tượng với giá không phải là rẻ.
Theo các chuyên gia bất động sản, đầu tư shophouse không phải là trào lưu
mới mà đã làm cho các đợt sóng ngầm khá mạnh mẽ trong khoảng hai thập niên trước. Khởi phát trong khoảng các đô thị to
lớn, shophouse từng đem lại lợi
nhuận khủng cho các nhà đầu tư ở Phú Mỹ Hưng và một vài khu vực sầm uất khác tại TP HCM.
kết hợp giữa mô hình kinh doanh truyền thống mang thời
trang nội thất tiên tiến chỗ ở và cơ sở được quy hoạch bài bản, shophouse
là ước mong của đại đông đảo người dân Việt về một ngôi nhà đẹp mang thể vừa ở vừa kinh doanh.
Không ngạc nhiên lúc sức hấp dẫn của mô hình này ngày
càng nâng cao trong hai năm trở lại đây.
Shophouse nội đô: Nhiều Công trình nâng cao giá phi mã
Ghi nhận trên thị phần, 1 Dự án shophouse
tại Nam Trung Yên, quận Cầu Giấy, Hà Nội với mức
giá xuất phát khá hời khoảng
12 tỷ/căn 120m2. bên cạnh đó, người
bán cho biết, đó chỉ là giá trên hợp đồng. thực tế, những căn
shophouse tại đây đã bán hết, các bạn chỉ sở hữu thể mua sắm lại từ các nhà
đầu tư thứ cấp có giá
chênh kỷ lục là gấp đôi hay thậm chí gấp ba so mang mức giá căn bản.
Hiện tượng chênh giá tương tự đang diễn ra tại nhiều Dự án shophouse đắc địa tại khu vực Hồ
Tây, Mỹ Đình, Đông Anh - Dương Nội (Hà Nội) hay quận 2, quận Bình Thạnh, quận Tân Bình (Hồ Chí
Minh).... có mức chênh từ hàng trăm triệu tới hàng tỷ đồng/căn. Đặc biệt là những
căn shop house thuộc bất động
sản vinhomes của Vingroup có giá cao ngất ngưởng.
"Tại các đường phố lớn như
Hà Nội, Hồ Chí Minh, không ngạc nhiên lúc mô
hình shophouse đang sở hữu giá
bán ngày càng đắt đỏ. phối hợp với mức chênh lệch sau lúc qua tay những các bạn thứ
cấp, giá trung bình một căn shophouse mang vị
trí thuận lợi tại những thành thị to
lớn mang thể dao
động trong khoảng 10 tới hàng chục tỷ đồng 1 căn. Dù mang tiềm năng sinh lời sau thời gian ngắn nhưng mức giá
quá cao của shophouse nội đô làm cho loại
hình này khó tiếp cận có đa số những người mua phổ thông", 1 quý
khách cho biết.
Bùng nổ shophouse tại các thị trường mới
lúc nguồn cung tại những đường to
lớn ngày càng khan hiếm, mô hình shophouse đang có sự dịch chuyển về các đường du
lịch mới như Hạ Long, Quy Nhơn, Thanh Hoá, Cần Thơ, Quảng Bình, Phú
Quốc... với chi phí đất
nền hợp lý hài hòa có tiềm
năng du lịch, kinh tế, thương nghiệp phát triển mạnh mẽ, các khu vực này đang hình thành một loại
hình shophouse mới đầy triển vọng là shophouse nằm trong những quần thể nghỉ dưỡng quy mô.
Gắn liền sở hữu sự
sôi động của thị phần du lịch,
mô hình shophouse kiểu mới có lợi thế to lớn từ hệ
thống tiện ích cao cấp, đi
kèm sở hữu với nguồn người mua phổ
thông và tập trung của quần thể.
các shophouse này không chỉ đảm bảo chỉ tiêu kinh doanh sinh lợi mà còn hài hòa hơn mang công năng hoạt
động, mang đến chất
lượng sống tốt hơn và cao cấp hơn
cho chủ mang khi luôn góp mặt tại những địa
điểm với điểm mạnh vượt
trội về cảnh quan tại Việt Nam.
Nhiều nhà đầu tư to lớn của Việt Nam đã nhanh chóng gia nhập khuynh hướng này như Sungroup, CEO Group,
Vingroup hay đặc biệt là FLC
Group có hệ thống
shophouse mang tiếng trải
dài từ Bắc vào Nam, trong
đó Dự án FLC Lux City Quy Nhơn
là một trong những Dự
án shophouse trọng tâm đang
gây nhiều chú ý tại khu vực miền Trung.
Tiềm năng shophouse FLC Lux City Quy Nhơn
Nằm cạnh quần thể nghỉ dưỡng FLC Quy Nhơn, điểm thu hút đặc biệt của FLC Lux City là hệ sinh thái “tất cả trong
một” với 80 tiện ích cao cấp lần trước tiên xuất
hiện tại Quy Nhơn, bao gồm: trọng
tâm hội nghị 1.500 chỗ,
sân Golf 36 hố dạng links, vườn thú Safari, khách sạn sở hữu kiến trúc đẹp nhất Việt Nam, bờ
biển nhân tạo dài gần 1km, bệnh viện, trường học, rạp chiếu phim, nhà hát kịch,
khu du thuyền, bãi đỗ trực thăng, sân golf….
đặc biệt, đây cũng là 1 trong
số ít Công trình shophouse sở hữu hệ thống không gian công cộng được chú trọng tập trung đầu tư, bao gồm những khu
đô thị đi bộ, quảng trường trung
tâm, hồ điều hoà 4000 m2, chợ ẩm thực, khu phố văn hoá .... Xen kẽ
trong phần nhiều đô thị, làm
cho sự kết nối giữa hơn một.000
căn shophouse và biệt thự sang trọng.
Không gian công cùng có đậm màu sắc Nam Trung Bộ sở hữu những đặc thù văn hoá của Bình Định sẽ mang lại cho cư dân shophouse một môi
trường sống tiện nghi,
đồng thời kéo dài thời gian lưu trú và nâng
cao chi tiêu của du khách đến đây.
"Điều này sẽ góp phần tăng giá
trị tài sản một cách chóng vánh khi giá
trị kinh doanh được bảo đảm", đại diện chủ tập trung đầu tư cho biết.
Vị này nhận xét, có điểm mạnh là Dự án tiên phong theo mô hình shophouse nằm giữa quần thể
nghỉ dưỡng, FLC Lux City Quy Nhơn mang lại nhiều
cơ hội to lớn cho những người
dùng, có mức giá ban đầu vô cộng phù hợp chỉ
hơn 11 triệu/m2.
Cũng theo chủ ưu tiên đầu tư, các khu vực đắc địa nhất của Dự án như shophouse ven hồ, cạnh quảng
trường hay shophouse tại các tuyến phố chính của FLC Lux City Quy Nhơn
đã được đăng ký đặt chỗ chóng vánh ngay khi Dự án chính
thức ra mắt thị phần trong quý
III cách đây không lâu.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét