Hiện nay, có một vấn đề trên thị trường bất động sản đó là việc xây dựng nhà ở xã hội cho người dân và cải tạo các chung cư đã cũ kỹ. Đây đang là vấn đề khá khó khăn mà khiến cho Bộ Xây dựng đang phải đau đầu.
Sáng 16/8, UB Thường vụ
Quốc hội tổ chức phiên chất vấn Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà 1 số
nhóm vấn đề trong về công tác quản lý nhà nước của Bộ.
3 nguyên nhân khiến
cho nhà ở xã hội gặp khó
Tại phiên chất vấn, việc
cải tạo các chung cư cũ và ưu tiên đầu tư xây dựng nhà ở xã
hội được nhiều đại biểu quan tâm. Đại biểu Lưu Bình Nhưỡng cho biết Chỉ thị
số 03 của Chính phủ đã mang nội dung về việc xây dựng nhà ở cho công
nhân tại những khu công nghiệp, giảm nhẹ khó khăn. không
những thế, nhiều địa phương chưa quan tâm đến quy hoạch, thậm
chí để ý quá tới nhà ở thương mại. Đại biểu đặt câu hỏi
Bộ Xây dựng với chính sách gì để tăng trưởng nhà ở xã hội?
Theo Bộ trưởng Phạm Hồng
Hà, trong xây dựng nhà ở xã hội đang tồn tại một số vấn đề cần được giải
quyết.
Thứ nhất, nguồn cung nhà ở xã hội đang rất hao hụt so có nhu cầu thực tế.
“Trong nhiều năm, có nỗ
lực rất cao chúng ta mới sở hữu 3,7 triệu m2 nhà ở xã hội. trong
khi nhu cầu ngày nay lên đến hơn 10 triệu m2. Như vậy
là thiếu rất nhiều”, Bộ trưởng Hà nhấn mạnh.
Thứ hai, 1 số
doanh nghiệp chưa quan tâm nhiều đến xây dựng nhà ở xã hội vì lợi
nhuận thấp. Nhà nước cũng sở hữu một số chính sách khuyến
mãi về vốn, đất đai… nhưng lại quy định chỉ thừa kế nhuận tối đa
là 10%. Số lợi nhuận này khá thấp, không hấp dẫn nhiều quý khách.
Trong quy hoạch những trục
đường cũng dành ra 20% quỹ đất để nhà ở xã hội. tuy nhiên, đất xây dựng
nhà ở xã hội vẫn còn rất hạn chế. thực tại ngày nay, 1 số địa
phương chưa quan tâm tới đất xây dựng nhà ở xã hội. Nhiều địa
phương thậm chí còn không bố trí đủ, đặc biệt là xây dựng
nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp, khu chế xuất.
Thứ ba, Bộ trưởng Hà nêu
ra thực trạng thiếu hụt nguồn lực và cơ chế xây dựng nhà ở xã hội.
Về các giải
pháp, người hàng đầu Bộ Xây dựng cho biết cần sở hữu sự đổi
thay đầu tiên để đáp ứng vấn đề xây dựng nhà ở xã hội. “Ở những nước
thì không phân biệt đối tượng và cho vay mua nhà. Như ở Mỹ họ cho
vay với lãi suất rất thấp. Họ điều tiết những khoản thu
khác để với nguồn lực để xây dựng. Chúng tôi đang nghiên cứu những giải
pháp căn cơ lâu dài hơn để tạo đột phát xây dựng nhà ở xã hội”, Bộ trưởng Hà
nói. Hiện nay, các dự án bất
động sản Vinhomes đang gây sốt khắp nơi với các căn hộ cao cấp
chứ không phải phân khúc bình dân cho nhiều người có nguồn tài chính hạn hẹp.
Doanh nghiệp không có nhiều lợi ích lúc cải tạo chung cư cũ
Đại biểu Nguyễn Tiến Sinh
(Hòa Bình) cho biết thực trạng người dân phải chịu nỗi ám ảnh khi sống
trong các chung cư cũ xuống cấp. Thực trạng hiện nay, người dân
đã tự ý cải tạo chung cư cũ với nhiều hình thù kỳ quái. tuy
nhiên, cơ quan vai trò lại chưa với phương thức xử lý
cụ thể chung cư cũ. Đại biểu đặt câu hỏi về nghĩa vụ và giải pháp của
Bộ trưởng Phạm Hồng Hà.
Theo Bộ trưởng Xây dựng
Phạm Hồng Hà, vấn đề cải tạo chung cư cũ còn tồn tại nhiều vấn đề. Theo đó, lợi
ích Nhà nước, người dùng và người dân chưa được đảm bảo, chưa sở
hữu sự phối hợp nên chưa thể quyết định thực hiện được.
Bộ trưởng cho biết bản chất
việc xử lý một chung cư cũ không tạo nên được nhiều lợi ích
cho doanh nghiệp. Điều đó làm cho việc cải tạo chung cư cũ tại các đô
thị lớn như Hà Nội và TP.HCM diễn ra rất không nhanh.
“Rà soát trên toàn quốc bây
giờ mang khoảng 6.000 Công trình chung cư cũ 50-60 năm tuổi.
Trong đó với hơn 1.000 Chung cư thuộc dạng rất nguy hiểm”, ông
Hà nhấn mạnh.
Theo Bộ trưởng Hà, cần xử
lý kiên quyết vấn đề cải tạo chung cư cũ. nếu với sự cố đáng tiếc
tại một chung cư cũ nào đó sẽ gây cho thiệt hại rất to
lớn.
Trực tiếp đi khảo sát nhiều Công
trình cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội, theo Bộ trưởng, hiệu quả cho doanh
nghiệp là không cao nên họ không mặn mà.
Ông cho rằng cần
đổi mới 1 cách căn bản vấn đề chung cư cũ sở hữu các giải
pháp mới, đột phá hơn. “Theo quy định của pháp luật, chung cư đã xuống cấp thì
Nhà nước phải bỏ tiền ra để cải tạo. Quả thực nguồn lực hiện nay là rất
khó. Cần đổi mới căn bản”, Bộ trưởng Hà nhấn mạnh.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét