Hiện nay, khi mà thị trường bất động sản ngày càng phát triển cùng với đó là nhiều người có nguồn tài chính lớn có thể sở hữu đến hơn một căn nhà là chuyện không hiếm. Và mới đây thì Hiệp hội BĐS tp. HCM đã cho rằng không nên thu thuế căn nhà thứ hai có giá trị dưới 1 tỷ.
Trước đó, Bộ Tài
chính sở hữu báo cáo chuyên đề về chính sách thuế đối sở hữu bất
động sản, nhằm đánh thuế vào tài sản nhà, đất, nhất là đối tượng có nhiều
nhà (từ căn thứ hai).
Trao đổi về vấn đề này,
ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho rằng việc đánh thuế đối có người với nhiều
nhà, đất (từ nhà thứ 2 trở đi) góp phần hạn chế đầu cơ, sử dụng lãng
phí quỹ đất đai, nhà ở, gia tăng nguồn cung cho thị phần, tạo thêm cơ
hội cho người với nhu cầu thật tiếp cận nhà ở.
Có nên thu thuế?
Bên cạnh đó, HoREA đề xuất
không thu thuế này đối sở hữu nhà ở xã hội, nhà cấp 4 trở xuống ở
nông thôn. Đương nhiên đối với những căn biệt
thự Vinhomes của những đại gia thì vẫn cần phải thu thuế.
Cụ thể, ông Châu cho biết
trước mắt không thu thuế đối sở hữu nhà ở tái định cư, nhà ở thương
nghiệp mang giá trị dưới 1 tỷ đồng, do loại hình
này đang giải quyết nhu cầu mang thực của người dân tại những tuyến
đường to lớn. tuy nhiên, nguồn cung nhà ở dưới 1 tỷ, còn ít
nên cần được khuyến khích vững mạnh.
Ngoài ra, HoREA
cũng nghĩ rằng không thu thuế này đối với những hộ gia
đình nghèo đã mang một căn nhà nhưng đang ở chật (đối có TP.HCM
là dưới mức bình quân 10 m2/người) nay mua sắm thêm nhà thứ hai,
thứ 3, và tổng diện tích những căn hộ nhỏ này không vượt
quá 77 m2.
Đề xuất của HoREA cũng
nêu rõ trong giai đoạn đầu, mức thuế suất nên được áp dụng vừa phải, thích
hợp có sức dân.
"Đối sở hữu người có trong
khoảng căn nhà thứ hai trở đi, thuế suất áp dụng là loại bậc
thang tùy theo số lượng và giá trị tài sản. Về lộ trình ban hành Luật Thuế tài
sản, Hiệp hội khuyên tôi Bộ Tài chính vẫn tuân thủ lộ trình
ban hành Luật này trước năm 2020 như đã dự định trước đây…”, đề xuất
của HoREA nêu rõ.
Một điều khá thiết
thực, theo HoREA, là cần mau chóng xây dựng, hoàn thiện hệ thống thông
tin dữ liệu quốc gia, trong đó có công trình dữ liệu nhà, đất
quốc gia, liên thông các ngành, những tỉnh, thành thị trực
thuộc trung ương và được cập nhật theo thời gian thực.
Đặc thù, việc cấp thẻ căn
cước công dân, xác định mã số định danh tư nhân, để biết rõ người
đang với nhà ở, sử dụng đất ở cần phải hoàn thành thật nhanh, thật chuẩn
xác.
Ông Lê Hoàng Châu nghĩ
rằng tiền sử dụng đất đang chiếm tỷ trọng lớn trong giá thành
nhà ở. Đối sở hữu nhà chung cư, phần này chiếm khoảng trên dưới
10%. mang nhà phố và biệt thự, phần này chiếm 30-50%.
Vì vậy, ví như ban
hành Luật thuế tài sản mà không thay đổi chính sách và cơ chế thu tiền
sử dụng đất thì sẽ không thích hợp. Hiệp hội khuyên tôi đổi thay cách
tính tiền sử dụng đất bây giờ, cần chuyển đổi thành sắc thuế sử dụng đất khi nhà
nước giao đất, hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Trước đó, Bộ Tài chính
cũng từng đặt vấn đề đánh thuế đối sở hữu các chủ nhân của các khu
nhà phố, biệt thự bỏ hoang. Theo Bộ Tài chính, điều này nhằm hạn chế tình trạng
đầu cơ, gây lãng phí đất đai và mất mĩ quan đô thị.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét