Theo nhận định của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản thì Đà Nẵng đang là một thị trường tăng trưởng với mức tăng trưởng lên đến 200% bởi sức hút từ ngành dịch vụ du lịch đem đến nhu cầu tăng trưởng tốt.
Bất động sản Đà Nẵng – thời cơ “hóa rồng”
Theo công bố mới nhất của Savills Việt Nam, thị trường bất
động sản Đà Nẵng nửa đầu năm 2017 đang chứng kiến sự khởi sắc trên toàn bộ những phân khúc. Bên cạnh
các bất động sản Vinhomes
thì khối khách sạn và resort, đặc trưng là hạng 4-5 sao tiếp tục giữ vững vị trí
dẫn đầu về khả năng sinh lợi cũng như thu hút dòng tiền của các người dùng. Lý do của việc này
là Đà Nẵng luôn giữ được vị thế điểm tới hàng đầu Việt Nam đối với khách du
lịch, đặc trưng đối
tượng khách quốc tế chiếm tỉ trọng lớn. Cụ thể tính tới ngày 30/9,
lượng khách du lịch đến Đà
Nẵng đạt 5,1 triệu lượt, nâng
cao 22,7% so mang cộng kỳ năm ngoái, trong đó khách quốc tế tăng 81,8% theo
năm, đạt một,7
triệu lượt. Con số này tại Nha Trang lần lượt là 4,3 triệu lượt khách lưu trú
và tỉ lệ phát triển trong khoảng 18-20%.
Tại Phú Quốc, tổng lượng khách 9 tháng đầu năm 2017 là 2,7 triệu lượt khách.
Theo lý giải của những chuyên viên, nhân tố quan trọng nhất giúp Đà Nẵng vững mạnh an cư thị phần bất
động sản nghỉ dưỡng chính là quy hoạch bền vững và xuyên suốt. Bàn về vấn đề
này ông Marc Townsend, nguyên Tổng giám đốc CBRE Việt Nam phân tích, Đà Nẵng
đang được giới đầu tư chú
ý, bởi vì chính
quyền thành thị muốn
đưa nơi đây thành 1 “Singapore”
của Việt Nam, lúc thực hiện nhiều
quy hoạch tầm cỡ như đôi bờ sông Hàn, bán đảo Sơn Trà, bãi biển Mỹ Khê… Quy
hoạch được triển khai chấp
hành nghiêm
ngặt hình
thành nhiều điểm tham quan vượt trội mang các hạng mục như phát triển công trình công trình, xã hôi,
tạo dựng các khu
vui chơi, giải trí và văn hoá. Điều này giúp Đà Nẵng trở thành điểm tới không thể thiếu hụt trong các chuyến du
lịch Việt Nam.
Với sức hút du lịch như vậy, công suất
và lợi nhuận của khối khách sạn, dịch vụ tại Đà Nẵng cũng lớn mạnh mạnh
mẽ. Dẫn đầu là tầng lớp khách
sạn, resort 4-5 sao với công
suất buồng phòng bình quân đạt từ 78%, ngày lưu trú bình quân đạt hai,5 ngày, mức cao
nhất trong lịch sử của ngành du lịch địa phương này. mang công suất này, theo tính
toán, mức lợi nhuận mà các Dự án nghỉ
dưỡng hàng đầu thu
về và chia sẻ cho khách
hàng phải nằm ở mức trên dưới 15% chứ không chỉ ngừng ở mức 10%
-12% như hiện giờ.
Tỷ lệ lấp đầy trung bình và lợi nhuận cao như vậy biểu lộ rõ nhu cầu các bạn cho phân khúc cao cấp còn
rất lớn,
đồng thời chính là cơ hội sinh lời cho những các bạn lúc nhắm vào phân khúc bất
động sản nghỉ dưỡng này.
Quý khách nên đầu tư vào đâu khi BĐS Đà Nẵng bão hòa?
Nói đến bất
động sản Đà Nẵng, khách
hàng và người dùng cho rằng khả năng sinh lời luôn
cao và với tiềm
năng gia tăng mạnh bởi quỹ
đất đầu tư đều
đã được quy hoạch rõ ràng, chính sách tương trợ người mua tốt và an ninh đảm bảo.
Sang năm 2018, các tầng lớp của thị trường này
sẽ tiếp tục đà lớn mạnh mạnh
và bền vững, nhất là phân
khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, mà điểm sáng là các Công trình chia
sẻ lợi nhuận mang người mua theo
mô hình căn hộ khách sạn (condotel). Ưu thế ưu việt của sản phẩm
condotel là tổng mức đầu
tư vừa phải, phù hợp có “túi tiền” của nhiều khách hàng, trong khi mức sinh lời cam kết lại
hấp dẫn. Hơn nữa, đa số các condotel
đều với vị trí đắc địa ở
khu vực trung tâm,
giúp nâng cao tăng cường cơ
hội sinh lời lâu dài vì khách
du lịch thường nhắm đến địa
điểm dễ dàng tham
quan, trải nhiệm nhưng vẫn được hưởng thụ dịch vụ và chất lượng phòng quy chuẩn cao.
Chính vì vậy, những sản phẩm
nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng mà đặc
trưng là phân khúc condotel đang là chọn lọc say mê, “đúng khẩu vị” của các nhà đầu tư giàu
kinh nghiệm.
Bãi
biển Mỹ Khê, tiêu biểu là khu vực Công viên Biển Đông, dường như đáp ứng được phần đông những chỉ tiêu tuyển lựa. Trong đó,
lô đất đối diện Công viên Biển Đông, ngay ngã ba Võ Nguyên Giáp - Phạm Văn Đồng
đang thu hút sự chú ý chỉ
cần khoảng gần
đây. Lô đất này không chỉ đáp ứng được gần như các tiêu chí trên mà còn với ưu điểm vượt trội nhờ có vị trí mặt
biển Mỹ Khê, 1 trong
6 bãi biển đẹp nhất hành tinh. Được biết, 1 “đại gia” bất động sản
đang tập trung đầu tư xây
dựng tổ hợp Dự án căn
hộ khách sạn sở hữu điểm đặc sắc là 2 tòa tháp đôi
50 tầng. Dự án đang
hứa hẹn phát triển
thành biểu tượng mới của Đà Nẵng có nhiều cái “nhất” mà các doanh nhân
sành sỏi chẳng thể bỏ
qua trong “thực đơn đầu tư” của mình.
với số lượng khách du lịch đang ngày càng tăng khi mà quỹ đất
đẹp ngày càng hạn hẹp, các Dự án chuẩn
“vàng mười” như tháp đôi condotel 50 tầng tại biển Mỹ Khê chính là viên ngọc
quý hiếm với giá
trị tăng dần
theo thời gian.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét