Thị trường bất động sản Đà Nẵng sôi động nhờ ngành du lịch

Theo nhận định của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản thì Đà Nẵng đang là một thị trường tăng trưởng với mức tăng trưởng lên đến 200% bởi sức hút từ ngành dịch vụ du lịch đem đến nhu cầu tăng trưởng tốt.

Bất động sản Đà Nẵng – thời cơ “hóa rồng”

Theo công bố mới nhất của Savills Việt Nam, thị trường bất động sản Đà Nẵng nửa đầu năm 2017 đang chứng kiến sự khởi sắc trên toàn bộ những phân khúc. Bên cạnh các bất động sản Vinhomes thì khối khách sạn và resort, đặc trưng là hạng 4-5 sao tiếp tục giữ vững vị trí dẫn đầu về khả năng sinh lợi cũng như thu hút dòng tiền của các người dùng. Lý do của việc này là Đà Nẵng luôn giữ được vị thế điểm tới hàng đầu Việt Nam đối với khách du lịch, đặc trưng đối tượng khách quốc tế chiếm tỉ trọng lớn. Cụ thể tính tới ngày 30/9, lượng khách du lịch đến Đà Nẵng đạt 5,1 triệu lượt, nâng cao 22,7% so mang cộng kỳ năm ngoái, trong đó khách quốc tế tăng 81,8% theo năm, đạt một,7 triệu lượt. Con số này tại Nha Trang lần lượt là 4,3 triệu lượt khách lưu trú và tỉ lệ phát triển trong khoảng 18-20%. Tại Phú Quốc, tổng lượng khách 9 tháng đầu năm 2017 là 2,7 triệu lượt khách.

Theo lý giải của những chuyên viên, nhân tố quan trọng nhất giúp Đà Nẵng vững mạnh an cư thị phần bất động sản nghỉ dưỡng chính là quy hoạch bền vững và xuyên suốt. Bàn về vấn đề này ông Marc Townsend, nguyên Tổng giám đốc CBRE Việt Nam phân tích, Đà Nẵng đang được giới đầu tư chú ý, bởi vì chính quyền thành thị muốn đưa nơi đây thành 1 “Singapore” của Việt Nam, lúc thực hiện nhiều quy hoạch tầm cỡ như đôi bờ sông Hàn, bán đảo Sơn Trà, bãi biển Mỹ Khê… Quy hoạch được triển khai chấp hành nghiêm ngặt hình thành nhiều điểm tham quan vượt trội mang các hạng mục như phát triển công trình công trình, xã hôi, tạo dựng các khu vui chơi, giải trí và văn hoá. Điều này giúp Đà Nẵng trở thành điểm tới không thể thiếu hụt trong các chuyến du lịch Việt Nam.

Với sức hút du lịch như vậy, công suất và lợi nhuận của khối khách sạn, dịch vụ tại Đà Nẵng cũng lớn mạnh mạnh mẽ. Dẫn đầu là tầng lớp khách sạn, resort 4-5 sao với công suất buồng phòng bình quân đạt từ 78%, ngày lưu trú bình quân đạt hai,5 ngày, mức cao nhất trong lịch sử của ngành du lịch địa phương này. mang công suất này, theo tính toán, mức lợi nhuận mà các Dự án nghỉ dưỡng hàng đầu thu về và chia sẻ cho khách hàng phải nằm ở mức trên dưới 15% chứ không chỉ ngừng ở mức 10% -12% như hiện giờ. Tỷ lệ lấp đầy trung bình và lợi nhuận cao như vậy biểu lộ rõ nhu cầu các bạn cho phân khúc cao cấp còn rất lớn, đồng thời chính là cơ hội sinh lời cho những các bạn lúc nhắm vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng này.

Quý khách nên đầu tư vào đâu khi BĐS Đà Nẵng bão hòa?

Nói đến bất động sản Đà Nẵng, khách hàng và người dùng cho rằng khả năng sinh lời luôn cao và với tiềm năng gia tăng mạnh bởi quỹ đất đầu tư đều đã được quy hoạch rõ ràng, chính sách tương trợ người mua tốt và an ninh đảm bảo. Sang năm 2018, các tầng lớp của thị trường này sẽ tiếp tục đà lớn mạnh mạnh và bền vững, nhất là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, mà điểm sáng là các Công trình chia sẻ lợi nhuận mang người mua theo mô hình căn hộ khách sạn (condotel). Ưu thế ưu việt của sản phẩm condotel là tổng mức đầu tư vừa phải, phù hợp có “túi tiền” của nhiều khách hàng, trong khi mức sinh lời cam kết lại hấp dẫn. Hơn nữa, đa số các condotel đều với vị trí đắc địa ở khu vực trung tâm, giúp nâng cao tăng cường cơ hội sinh lời lâu dài vì khách du lịch thường nhắm đến địa điểm dễ dàng tham quan, trải nhiệm nhưng vẫn được hưởng thụ dịch vụ và chất lượng phòng quy chuẩn cao. Chính vì vậy, những sản phẩm nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng mà đặc trưng là phân khúc condotel đang là chọn lọc say mê, “đúng khẩu vị” của các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm.

Bãi biển Mỹ Khê, tiêu biểu là khu vực Công viên Biển Đông, dường như đáp ứng được phần đông những chỉ tiêu tuyển lựa. Trong đó, lô đất đối diện Công viên Biển Đông, ngay ngã ba Võ Nguyên Giáp - Phạm Văn Đồng đang thu hút sự chú ý chỉ cần khoảng gần đây. Lô đất này không chỉ đáp ứng được gần như các tiêu chí trên mà còn với ưu điểm vượt trội nhờ có vị trí mặt biển Mỹ Khê, 1 trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh. Được biết, 1 “đại gia” bất động sản đang tập trung đầu tư xây dựng tổ hợp Dự án căn hộ khách sạn sở hữu điểm đặc sắc là 2 tòa tháp đôi 50 tầng. Dự án đang hứa hẹn phát triển thành biểu tượng mới của Đà Nẵng có nhiều cái “nhất” mà các doanh nhân sành sỏi chẳng thể bỏ qua trong “thực đơn đầu tư” của mình.

với số lượng khách du lịch đang ngày càng tăng khi mà quỹ đất đẹp ngày càng hạn hẹp, các Dự án chuẩn “vàng mười” như tháp đôi condotel 50 tầng tại biển Mỹ Khê chính là viên ngọc quý hiếm với giá trị tăng dần theo thời gian.

Xem thêm: CHIA SẺ KINH NGHIỆM MUA ĐẤT NỀN TẠI LONG HƯNG

Thị trường bất động sản Đà Nẵng sôi động nhờ ngành du lịch 2018-01-23T21:31:00-08:00 Rating: 4.5 Diposkan Oleh: Unknown